烘焙讨价还价技巧
cysgjj时间2024-06-01 17:50:02分类烘焙技巧浏览25
咖啡爱好者如何挑选咖啡生豆？
其实总的来说就是根据自己的口味，选产地选等级。当然还要根据自己的经济情况。好的咖啡往往是价格不菲的。其实选咖啡和选茶叶有很多类似之处。
但一般说来，到选生豆这个层次上，对咖啡的认识应该都已经很深了。都会有自己的判断和选择。
想问一下:你去哪里挑选生豆？
作为咖啡爱好者，能喝到好咖啡就不错了，还要挑选生豆？挑选生豆有一种职业:寻豆师。
挑选生豆是咖啡贸易商的事情，他们会根据品质不同，做出不同的定价。
然后卖给咖啡烘焙工厂，咖啡烘焙工厂大量***购之前，也会挑选和验证，从而作为讨价还价的依据。
最后，才有可能卖到作为咖啡爱好者的手里。每一层都经过挑选和比较。
所以，就放心品尝吧！但始终要记住一个:“一分价钱，一分货。”的道理。
既然你说选生豆 肯定是自己具备烘焙能力的对吧。咖啡豆的产地不同 属性很大区别 有的适合深焙、有的适合浅焙。有的酸酯中有的轻。属性很多 建议先了解豆子的属性 然后选择适合自己的豆子。
要说咖啡豆的好品种，我就发表一下我自己的看法，我个人觉得品质好的豆子就是阿拉比卡豆，这种豆子的风味远远要比其他豆子精致的多。你要不信可以去luckin coffee尝尝他们的小蓝杯，就是用阿拉比卡豆新鲜烘焙现磨制作的。
疫情期间一家五口整天窝家觉得住的太挤，想借此换房要注意什么？
根据自己的接受能力来寻找适合自己的房子。
1.要考虑是先买房再买房，还是直接买第二套房，还款的压力是否能够接受，首付款是否充足。
2.第二套房就属于改善行住房，考虑的要更全面（位置，户型，三居室，四居室，高层，洋房，精装，毛坯，新房楼盘，二购房，学区，环境，交通，医疗，休闲
）等等。
3.如果选择买房要注意除了付首付以外，需要银行***，计算一下你们家庭的收入是否可以通过银行审核，如果不能顺利通过，就只能先卖房然后再买房，这样周期就会很长，短时间内就无法实现换房了。
以上都是需要考虑清楚的事宜！
1.家庭成员一致通过，或者当家做主的人同意，不要引起家庭矛盾
2.考虑全款还是按揭，手头资金是否充足，是否要卖掉现有的房子，才能买房子，提前了解行情，规划好时间。
3.新房还是二手房，要沟通好，新房可能交房时间长，二手房可能需要重新装修
4.高层还是多层，考虑长远来看，建议高层中间楼层，带电梯，以后老人上下楼方便
5.地理位置，是否考虑孩子上学，学区房也要作为考虑的重点
6.五口人建议至少三居室，120平米-140平米，较为合适，当然还要考虑资金
7.房子的格局尽量有阳台
8.户型选南北通透户型
9.新房子落户问题，也要一家人商量好
你好，很高兴解答你的问题
第一:首先是自己的一个购房预算，就是你得想着你得花多少钱重新换一个房子，然后如果说钱不够，就是会不会考虑到把现在住的房子卖掉是先买后卖还是先卖后后买。
第二:地段，地段这个东西是要考虑在里面的，你考虑的地段的话，是你离你上班近一点，还是就是现在这个房子的周围。
第三:学校，小孩子现在还上不上小学或者是中学，你购买房子这一点肯定要考虑在里面的，如果说小朋友还小的话，那么小学跟中学这一点是很重要的，现在很多家长买房都是在考虑这个学校问题。
第四:再就是装修你是考虑比较方便呢，就直接买一个简单入住的精装修，但是精装修的话基本上都是别人住过的，可能他有一个消耗期，看你自己能不能接受这个装修。如果想要自己装修的话，就是买毛坯房，那么装修的时间基本上在半年左右。
第五:就是考虑买一手房还是买二手房？如果买二手房的话，那么肯定就是，嗯一个月左右的时间能够做完整个房屋交易流程，买装修好的可以马上入住。如果说买一手房的话，交房时间统一在 1~2 年，那么这个时候你就要考虑到底还要不要买房子，到底是买新房还是买二手房？
第六:是买个大的还是再买一个两居的，就是无可能分两个房子住；个人觉得一家人还是住在一起比较好，所以我的建议还是小得卖掉，然后买一个大的房子。
最后给你几个建议吧，就是你可以现在把自己的房子先挂牌在中介公司，然后标一个比市场价稍微高一点的价格，这样子的话客户也好还价，然后在这个时候的话，你可以自己同时在网上看看有没有合适的房子啊，房子可以先看起来；买跟卖这个流程的话，是可以同时开始的。
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